沈阳买房相关知识

沈阳全职新引进的高技能人才必须是首次到沈阳工作的且之前没有在沈阳缴过社保，申请购房补贴时需要提供高级技师、全国技术能手、中华技术大奖相关证明，以及户口簿、身份证、劳动合同、社保证明等证明文件。

灵活就业缴存人在沈阳市购买自住房可以申请公积金贷款。灵活就业缴存人的配偶、父母、子女可以作为共同申请人申请公积金贷款。

为了更好的支持企业经营发展，沈阳推出了公积金助企纾困政策。缴存困难的企业在经职代会讨论通过后可以降低缴存比例，生产经营困难的企业在经职代会讨论通过后可以缓缴公积金。

沈阳公积金新政策放宽了高层次人才、多子女家庭、新市民青年人的公积金可贷额度，调整了改善型住房和还款期限的公积金政策并且降低了首付比例。

沈阳差别化税收政策主要体现在契税、个人所得税和增值税上，个人购买首套房契税减按1%-1.5%的税率征收，个人购买二套房契税减按1%-2%的税率征收，个人出售满五唯一住房的免征个人所得税，个人出售满2住房免征增值税。

为了支持刚性和改善性住房需求，沈阳不动产登记服务优化了二手房“带押过户”、不动产登记“全城通办”、新建商品房“交房即交证”和推广不动产电子证照等4个方面。

在沈阳规定区域内首次购买新建商品房可以领取300元/平米的购房补贴，沈阳常住居民二孩、三孩家庭且子女未成年的可以领取300元/平米、500元/平米的购房补贴。

沈阳买房限购区域有沈河区、和平区以及三环内的浑南区等3个区域。在沈阳限购区购买自住商品房也是比较友好的，有沈阳户口的无房家庭可以在沈阳限购区域内购买2套自住商品房，没有沈阳户口的无房家庭可以购买1套住房。

沈阳购买住房提取住房公积金需要符合的条件有名下无未还清的公积金贷款、能够提供有效房产信息、现金买房等等。申请提取沈阳公积金时需要提供的材料有身份证、纳税报表、一类银行卡、结婚证、备案合同、户籍证明、增值税发票、不动产权证书等。具体信息可以参见本文详细信息。

为了吸引青年英才在沈阳创业就业安居，由沈阳人民政府主办、房产局承办、房地产业协会、房产事业发展集团有限公司协办的“留沈阳好住房”活动在6月10日-30日隆重举行。具体购房形式、优惠政策及补贴发放标准参见本文详细内容。