限竞房是通过“限房价竞地价”的土地出让方式产生的商品房。这种方式先限定房屋的上市销售价，然后开发商在此基础上出价竞拍土地。限竞房的特点是限制房价且开发商不能私自涨价;同时也限制5年内不允许再次出售。

回迁房过户必须要取得房产证这是前提条件，然后回迁房买卖双方签购房合同并到房地产交易中心提交过户申请，在过户过程中还要注意回迁房过户政策以免过户失败。

拆迁房到底好不好?从地理位置来看大多位于偏远地区且交通不便，从建筑质量来看有些房屋交付后不久会出现质量问题，从社区关系来看拆迁后要面临新的邻里关系，从交易限制来看5年内不得上市交易。

抵押房房产证加名涉及到房屋产权变更，在抵押房的房产证上增加共有人的名字，需要经过房屋所有权人和抵押权人的同意才能办理产权变更手续。

银行在处理抵押房贷款逾期问题时，通常会考虑贷款人的实际情况和还款意愿。如果贷款人能够积极与银行沟通并提出合理的解决方案，银行往往会根据贷款人的信用记录和还款能力给予宽限和支持。

认筹是在楼盘尚未正式发售前，由开发商通过优先选拔的方式让购房者缴纳认筹金，获得优先权购房的过程。开发商通过认筹有可能给楼盘营造出销售火爆的现象，同时使购房者产生恐慌心理，把理性的买房行为转化为感性行为。

期房开盘买房与开盘后买房的区别是什么?期房开盘时买房价格比较便宜且选择性比较大，开盘后买房，房价容易受市场供需关系影响且选择范围可能会缩小。

复式房和LOFT在使用特点、功能划分和装修风格上都有所区别，复式房空间布局划分更合理适合家庭居住，LOFT更灵活多变适合单身人群。装修风格上，复式房更注重整体协调，LOFT更倾向简约时尚强调通透流动感。

复式房产权年限取决于复式房所使用的土地性质，复式房建在住宅用地上那么产权年限通常是70年，如果建在商业或工业用地上那么产权年限是40年或50年。

复式房是由上下两层组成的一个整体，一楼通常是公共活动区域，二楼通常是私密休息区域。