租房定金超过20%的部分有权退款。根据《民法典》规定：定金不得超过主合同标的额的20%。超过20%的部分将被视为预付款。所以超过20%的部分应该退还给租房者。

租赁商铺物业费由谁来缴纳是租户与房东之间关注的焦点，这笔费用究竟该由谁来承担呢?一般来说商铺租赁合同中约定由谁支付谁就承担物业费用，如果在商铺租赁合同中没有约定物业支付条款，法院一般会根据谁享受了物业服务谁承担物业费的原因。

当租房合同到期后，原租房合同就失去法律效力了，租客和房东之间的权利和义务也结束了。如果租客想继续住需要与房东协商并签订新的租房协议。

申请人必须是全日制普通高校的在校学生或毕业未满两年的大学生，家庭收入低于当地规定低保标准，未能享受学校或政府提供的其他住房资助，租住的必须是普通住房，必须与本市企业签订劳动合同或在自主创业并及时缴纳社保。

申请人才租房补贴需要先了解政策要求，弄明白需要准备哪些申请材料，然后将准备好的申请材料提交到指定部门等待审核结果，审核通过以后就可以领取人才租房补贴了。

人才租房补贴是为那些真正为城市发展做出贡献的人才提供实质性的帮助，这一部分人想要获取人才租房补贴就必须有稳定的工作还要缴纳社保。如果申请到人才租房补贴以后离职会面临失去补贴的风险。

转租房屋的途径多种多样，可以选择线上平台发布房源，通过社交媒体发动亲朋好友的力量传播，跟房产中介公司合作，也可以在小区公告栏、超市张贴房源信息。

转租和转让在定义、权利转移和法律等方面都存在差别。转租没有改变原租赁关系只是增加了一个次承租人，转让涉及到了租赁关系主体的变更。

承租人未经出租人同意将房子转租给别人的，出租人可以解除与承租人的租房合同，同时承租人还需要赔偿出租人因此造成的所有损失。若第三人造成租赁物损失的承租人应赔偿损失。

为进一步推进产业转型，2024年上海虹口区重点企业回搬可以申请租房补贴和装修补贴资金了。凡依法登记注册表税务户管地在虹口区，符合虹口区产业发展导向和信用良好的回搬重点企业均可申请。