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签卖房委托合同时要注意哪些风险
签卖房委托合同时要注意哪些风险

签卖房委托合同时要注意价格波动和独家委托风险,以及信息泄露和尾款难追的风险,为了避免这些风险建议签卖房委托合同时将这些条款明确的写在卖房委托合同中。

2024-12-16 卖房风险委托卖房卖房委托合同卖房合同卖房合同注意事项
越权签的卖房合同想毁约怎么办
越权签的卖房合同想毁约怎么办

越权签的卖房合同想毁约需要先明确合同效力,然后与对方协商依据合同约定处理,合同没有约定的根据实际损失赔偿。

2024-12-15 卖房合同签订卖房合同卖房代签合同卖房合同常见问题卖房合同毁约
二手房指导价对市场价有什么影响
二手房指导价对市场价有什么影响

二手房指导价对市场价的影响是多个方面的,通过设定合理的指导价政府可以引导市场价格、调节市场供需、影响市场信心,从而维护房地产市场的稳定和健康发展。

2024-12-15 二手房定价二手房指导价卖房定价常见问题
商品房定价过高怎么投诉
商品房定价过高怎么投诉

商品房定价过高购房者可以向当地房管局、物价局、消协、工商等部门投诉,也可以拨打市民服务热线或是通过法律途径解决问题。

2024-12-15 商品房定价卖房定价常见问题
成本加成法是卖房定价方法吗
成本加成法是卖房定价方法吗

成本加成法是卖房定价的一种方法,一般适用于新建房产或特殊类型的房产,虽然计算方便便难以适应市场变化且缺乏科学性。

2024-12-15 卖房定价方式卖房定价常见问题
卖房定价要不要预留还价空间
卖房定价要不要预留还价空间

卖房定价要不要预留还价空间,需要考虑市场接受度确定合理价格,在谈判中更有主动权避免房价波动带来的价格风险,根据市场情况和房屋状况合理调整应对可能出现的各种情况。

2024-12-15 卖房估价卖房定价技巧卖房定价常见问题
卖房定价有什么注意事项
卖房定价有什么注意事项

卖房定价前需要做好市场行情分析,评估好房屋的实际状况并设定心理价位,还要考虑售房的急迫程度和税费情况,通过合理的定价才能更有效地吸引买家促进成交。

2024-12-15 卖房估价卖房如何定价卖房定价注意事项
产权核验查询显示注销应该怎么办
产权核验查询显示注销应该怎么办

产权核验查询结果显示房屋已注销,通常是因为所查询的房产已不在房产登记系统中了,可能是由于房产已被拆除、转让或其他原因导致注销了。

2024-12-15 产权核验产权核验查询产权核验问题
产权核验失败了有什么影响
产权核验失败了有什么影响

产权核验失败说明房屋存在产权不清或法律限制,房屋所有权在法律上没有得到认可,不但会给买房人带来经济损失还会给卖房人带来信用影响。

2024-12-15 产权核验产权核验失败产权核验问题
产权核验登记材料有什么用
产权核验登记材料有什么用

产权核验登记材料在房屋交易过程中有不可替代的作用,不仅能验证房屋产权的真实性还能核实房屋是否存在法律限制保障交易安全,维护房地产市场秩序便于后续管理服务。

2024-12-15 产权核验产权核验登记产权核验资料产权核验问题
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