产权核验登记材料在房屋交易过程中有不可替代的作用，不仅能验证房屋产权的真实性还能核实房屋是否存在法律限制保障交易安全，维护房地产市场秩序便于后续管理服务。
1、验证房屋产权的真实性
产权核验登记材料是验证房屋产权真实性的关键依据，房屋所有权证书和所有权人身份证明能够证明房屋的所有权归属确保房产交易合法有效。
2、核实是否存在法律限制
产权核验登记材料可以核实房屋是否存在查封、抵押、债权纠纷等法律限制，这些限制会直接影响房屋交易和买卖双方的权益。如果房屋存在法律限制将无法正常交易买卖双方会陷入法律纠纷。
3、保障房产交易的安全
产权核验登记材料是保障房屋交易安全的重要环节，在房产交易过程中买方需要确认卖方的房屋产权是否清晰、是否存在纠纷或法律限制。通过产权核验可以确保房产交易的合法性和安全性降低交易风险。
4、维护房地产市场秩序
产权核验登记材料对维护房地产市场秩序有重要意义，通过严格的产权核验可以遏制虚假房源、非法交易等行为的发生，保护消费者的合法权益促进房地产市场的健康发展。
5、便于后续管理和服务
产权核验登记材料不仅对于房屋交易过程至关重要，对后续房屋管理和服务也有重要影响。在房屋出租、抵押、转让时都需要提供产权核验登记材料作为依据，这些材料能证明房屋的产权归属和交易合法性为后续的房屋管理和服务提供有力支持。
