卖房提前还贷，购房人需要提前了解贷款银行的还贷政策，然后根据资金状况和房产出售进度合理安排还贷时间，带着身份证、户口本、房产证、贷款合同等材料到贷款银行办理提前还贷手续。房贷有剩余的要及时关注房贷利息变动，并计算好下月月供。

卖房提前还贷，购房人需要提前了解贷款银行的还贷政策，然后根据资金状况和房产出售进度合理安排还贷时间，带着身份证、户口本、房产证、贷款合同等材料到贷款银行办理提前还贷手续。房贷有剩余的要及时关注房贷利息变动，并计算好下月月供。

遇到房产黑中介可以向房地产协会、不动产管理中心、工商行政管理部门、消费者协会举报，还可以录视频发抖音、快手，请求网络大V、平台媒体的帮助，如果房产黑中介涉嫌违法，可以直接向公安机关报案，让房产黑中介灰飞烟灭。

房产黑中介常常利用购房人对房地产市场缺乏了解，急于购房的心理，采取虚拟宣传、收取高额的中介费、找房托制造虚假的购房现场、捆绑销售、偷换房屋等各种手段来欺骗购房人。

卖房是一项复杂的过程需要完成许多手续。虽然很多人通过房产中介公司卖房，但是如果你对房产买卖的各个环节都很熟悉，也可以不通过中介公司自已卖房。

如何避免卖房套路呢?购房人在买房前应该先了解当地房地产市场行情，不要被房产中介的宣传所迷惑，选择贷款买房时要计算出月供和总利息，避免背上过重的房贷。一但发现自己被套路了要及时维护自己的权益。

卖房的套路千千万，别说普通老百姓了，就是房产经纪人在买房时也会遇到很多坑。常见的套路有虚假宣传、中介费高、虚构竞争场面、诱导贷款买房、挂低价房吸引购房人，大家在买房前要注意仔细甄别。

代理卖房可以帮助房屋所有者节省时间和精力，但同时也存在风险。首先在卖房前要选择正规房产中介并签订正式合同，其次房产中介要保障所售房屋信息的真实性、防范潜在的风险，并遵守相关的法律法规。

代理卖房需要提供委托人的身份证、房产证、户口本、委托书、委托合同草本和受托人的身份证明。如果房屋属于夫妻共同财产的还要提供结婚证，如果房屋属于公司或组织机构的还需要提供营业执照和法人身份证。

卖房子首先要确定房价，确定好房价以后准备房屋的相关资料，然后开始寻找买家，买卖双方达到一致意向后签合同办过户手续，并结清所售房屋的所有税费。以上手续办理好后就可以将房子交付给买家了。