通过中介卖房过户后拿不到尾款怎么办

通过中介卖房过户后拿不到尾款是一个棘手的问题，卖方可以依据合同约定追要尾款并寻求中介的协助，如果协商不成可以采取法律手段维护权益。

1、依据合同追要尾款

《民法典》规定：买受人应当按照约定的时间支付价款，卖方应当仔细检查房屋买卖合同中关于尾款支付的约定，如果合同中明确规定了尾款的支付条款而购买人没有按时支付则构成违约，卖方可以依据合同约定追要尾款。

2、要求中介协助解决

如果买方没有按时支付尾款，卖方可以向中介反映情况要求协助解决。中介作为房屋买卖的居间方有责任和义务协助双方履行合同并尽力促成交易的顺利完成。

3、法律手段维护权益

协商无果卖方可以采取法律手段维护权益，向法院提起诉讼要求购买人支付尾款并承担违约责任。在此过程中卖方要注意收集并保存好房屋买卖合同、支付凭证、沟通记录等相关证据，以便在诉讼中证明自己的主张。

《民法典》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

除了以上措施卖方在与中介和买方打交道时还需要注意：

1、签合同时仔细阅读合同条款确保自己的权益得到充分保障。

2、过户交易时确保所有手续齐全避免出现不必要的麻烦。

3、与中介合作时选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。