卖房贷款过户以后多长时间放款

对于二手房交易来说贷款放款大多会在一个月左右完成，如果是新房需要等待同一批次的预售房或现房办妥抵押登记以后银行才会统一放款给开发商，因此放款时间一般在签完贷款后的3-6个月左右。

在房屋交易过程中一旦完成了过户手续，从过户完成到贷款放款整个过程还需要大约30-50天的时间。

过户完成以后先要办理房产证等相关手续，大约10个工作日左右买家拿到新的房产证。接着房屋会进行公示大约需要12个工作日。公示期间，评估机构会对房屋进行评估并向银行出评估报告一般需要3-5个工作日。

完成上述步骤以后，银行会对贷款申请人的信用记录、收入情况、负债状况等资质进行审核确保贷款的风险可控，整个审核过程一般需要10个工作日左右。

通过银行审核以后便会进入放款阶段，但是放款时间并不确定。有的银行放款速度会比较快大约需要7天左右就能将款项划至房东账户，有的银行可能需要三周左右的时间，如果银行资金紧张放款速度也会受到影响。

如果买方选择通过担保公司的商业贷款放款速度会比较快，一般一周左右资金就会划入到账户中。如果不通过担保公司直接贷款的放款时间会比较慢需要一个月左右的时间。