购房合同中约定的竣工时间是购房者判断开发商是否能够按期交房的重要依据。开发商根据合同约定的竣工时间，在竣工时间前完成房屋建设并通知购房者收房。

竣工时间是开发商完成房屋建设的最后期限。一般购房合同中都会约定房屋的竣工时间。开发商根据合同约定，在约定竣工时间前完成房屋建设并通知收房。所以也可以理解为：竣工时间是判断开发商能否按期交房的重要依据。

购房退首付款违约金首先要看购房合同中是怎么约定的，如果购房合同中没有相关约定或是购房人不符合约定条件，可以参考《合同法》的相关规定要求开发商退还首付款。如果由于购房人自身原因导致要退首付款的，可以积极与开发商沟通取得开发商的谅解，以降低违约金比例。

退首付款需要提供购房合同、填写退款申请表、提供购房人的身份证明、购房合同、付款凭证等资料，然后经过开发商审核通过后办理退款手续。购房人要确保这些资料的真实有效，以便在遇到问题时能够依法维护自己的权益。

退购房首付款首先可以看一下购房合同中的约定，如果购房合同中没有约定退款条件，可以参考《合同法》的相关规定要求开发商退还首付款，因为个人原因想要退首付款可以与售楼部协商解决。

购房交了定金是否可以退款，首先可以看看购房合同中关于退款条件的条款，看是否符合退款条件。没有退款条款或不符合退款条件的，可以参考《合同法》的相关规定要求开发商退还，因购房人个人问题导致需要退房退款的，需要与开发商协商定金退还问题。

购房退款违约金是多少?首先要看购房合同中有没有相关条款，有退款条款的按照购房合同支付违约金，没有退款条款的可以参考《合同法》的规定，由于购房人自身原因需要退房退款的，可以与开发商协商确定退款违约金比例。

遇到购房退款问题，购房人可以先向当地的房管局、消协、工商管理部门和城市综合管理局反映问题，如果经过以上部门协调处理，仍然无法与开发商达成一致，可以向当地法院起诉解决问题。

购房退款时间是有法律规定的。开发商同意退款以后会与购房人签一份退款协议，协议中如果有约定退款时间的，在协议约定时间前退款都是可以的。协议中没有约定退款时间的，依据《民法典》规定，购房人可以在3年内要求对方退还定金。

买房退款要先与开发商协商一致并签订退款协议，然后关注退款账户确保退款及时到账，遇到开发商拖延退款或是拒绝退款的情况以后，可以向法院起诉也可以寻求行政救济，退款完成以后要及时办理贷款解除等相关手续。