卖房契税退还需要什么手续

卖房办理契税退还手续需要纳税人先申请退税并提交资料，征收机关收到资料以后审核退税申请形成退税审批，审批通过以后办理退税手续并由档案处归档。

1、申请退税

纳税人向主管征收机关提出退税申请领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，然后按照征收机关的要求准备并报送相关退税资料。

2、提交资料

如果是因为房屋面积差异导致的退税需要带房屋面积测绘图原件及复印件，因为房屋交易不成立导致的退税需要带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的退房情况说明及退还房款凭证等。

3、受理审核

征收机关确认纳税人报送的资料齐全以后会当场受理退税申请，征收机关会审核纳税人填写的表格是否符合要求，以及提供的资料是否真实有效是否符合退税条件。

4、退税审批

如果纳税人提供的情况属实经办人会形成退税意见，并报分管处长、处长及分管局长审批。

审批通过以后开退税凭证转到国库进行处理。

5、办理退税

纳税人拿着已经批准的《契税退税(款)申请审核表》、退税凭证及纳税申报资料等，到契税退税窗口重新核定应纳税款并开具完税凭证。随后即可办理退税手续退税款将转至纳税人指定的银行账户。

6、资料存档

经办人会将退税凭证、《契税退税(款)申请审核表》等退税资料装订好交档案管理人员归档。