首次卖房交税是需要提供房屋证明文件的，在房屋交易过程中房屋证明文件是证明房屋权属和交易合法性的重要凭证。不仅有助于核实交易的真实性合法性还能确保税款的准确征收。

开卖房证明时是否需要提供购房发票取决于有没有房产证，如果所售房源已经办了房产证就不需要提供购房发票，如果所售房源没有房产证需要提供购房发票。

委托卖房做公证要到不动产所在地公证机构办理，《公证法》规定：申请办理不动产公证的应当到不动产所在地的公证机构办理，所以在办理公证时要选择房产所在地公证机构办理。

卖房提前还贷除了还本金还涉及违约金、手续费，由于各个银行有所差异所以提前还贷前要仔细阅读贷款合同，并咨询贷款银行的具体政策确保准确了解并准备好所需要缴纳的费用。

提前卖房如果没有取得销售许可会受到处罚但不构成非法经营罪，但是开发商在销售过程中存在欺诈使购房人产生错误认识会构成诈骗罪而不是非法经营罪。

法拍房拍卖不出去可以以所拍房产抵偿债务，也可以在60日内申请第二次拍卖，同时优化司法程序扩大宣传定位买家，通过分期付款抵押贷款的方式吸引更多买家。

在卖房过程中需要开契税发票、增值税发票以及购房发票或销售不动产发票，卖方需要注意发票的真实性并妥善保管好发票。

在房屋买卖过程中如果出现纠纷，购房者可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来维权。维权的过程中购房者需要提高自身的防范意识，避免陷入不法分子的骗局之中。

低价卖房骗局是涉及虚假宣传、误导性信息和非法手段诱导购房者购买房屋的欺诈行为，这些骗局会给购房者带来巨大的经济损失，在购买时要谨慎对待低价诱惑发现问题及时举报。

毛坯房出售涉及产权、质量安全、合同、房地产市场波动和法律等多个方面的风险，为了降低风险在出售前应当充分调研，了解市场和产权状况以及房屋质量等信息适机出售。