法律规定：出租房合同到期了房东有权收回出租房，但是房东不能强制收回，要提前通知承租人腾房，承租人拒绝搬离的要先协商，协商不成的请求法院判决承租人搬离。

租房找中介需要谨慎选择中介公司，必须要核实房源信息明确出租房合同的内容，注意中介开的票是否注明准确提高警惕防范欺诈。

首次租房能不能延期支付房租要看房屋租赁合同的约定以及实际情况，当承租人无法按时支付租金时应当与出租人沟通协商解决方案。

如果租的房子原本是厨房被改造成了卧室可以退房吗?这要看租房合同中有没有约定有约定的按合同执行，没有约定的看改造违不违反法律规定，违反了法律规定的也可以要求退房。

老旧出租房装修后再出租划不划算呢?这得看装修成本和租金能不能提升，还得看投资回报和收益率稳不稳定，出租房市场供求关系也是决定要不要装修后再出租的关键因素。

很多地方都有公积金租房要连续缴存的要求，规定申请人要连续足额缴存住房公积金3个月以上，才能提取公积金用于支付房租。

使用公积金租房是不会影响买房的，《住房公积金管理条例》规定：连续足额缴存公积金满足规定期限，且本人及配偶在缴存城市无自住房租房居住的可以提取公积金支付房租。

毕业生租房前要核实好房源信息警惕低租金陷阱，带看时要让带看人员带信息卡，不要轻信口头承诺一切以书面为准。

大学生租房违约金是有上限的，一般不超过实际损失的30%或合同总金额的30%，这样有助于确保合同的公平合理平衡双方的权利和义务。

人才租房有没有学位要看当地政策和出租房的性质，有些地区租购同权可以享受学位待遇，但是通常限于公租房或人才公寓，而且还要租房一年以上才能向教育部门提交学位申请。