首次租房能不能延期支付房租要看房屋租赁合同的约定以及实际情况,当承租人无法按时支付租金时应当与出租人沟通协商解决方案。
1、租赁合同的约定
签房屋租赁合同前要仔细查看合同中有没有租金支付相关的约定,如果合同中明确规定了支付期限而没有提及延期支付,那么承租人应当按时支付租金。
如果承租人因为自身原因没有办法按时支付租金可以与出租人协商请求延期,如果出租人同意双方签好书面协议,明确延期支付的具体条件和期限。
2、实际情况的考虑
如果承租人因不可抗力因素导致无法按时支付租金可以不承担民事责任,但是承租人应当提供证据证明不可抗力因素的存在并与出租人协商延期支付。
如果承租人没有经过出租人的同意就擅自延期支付可能会构成违约,《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条规定:承租人应当按照约定的期限支付租金。无正当理由未支付或者延期支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。