房龄太长的房子要做一次全面的评估规划，对房子的结构要进行必要的加固修复，在保留老房子韵味的基础上升级居住品质，通过保留或恢复建筑原有装饰元素展现老房子的魅力。

复式楼户型面积一般要分层计算，半封闭的阳台露台?按一半面积计算，全封闭的阳台露台按实际面积计算，楼梯坡道按是否跨越两层或多层计算，公共区域面积一般不计入单户面积，有阁楼、地下室的按建筑规范和设计要求确定计算面积。

建筑密度40%是说在一块土地上有40%的面积是建筑物，60%的面积是空地、道路、绿化。一块10000平米的土地上，如果建筑物基底面积总和是4000平米，那么建筑密度就是40%。

客厅通风不好可以先检查窗户有没有问题，也可以利用绿植或智能电器净化室内空气，还可以调整客厅的布局让空气流通起来，不要忘了定期清洁整理客厅的灰尘和杂物。

楼间距近的房子采光不足、通风不好、容易泄露隐私还存在安全隐患，这些问题严重的影响了居住舒适度和生活质量。

和普通住宅相比别墅拥有更高的得房率，别墅的得房率可以高达90%以上，这一数字远超多层和高层建筑的平均水平。多层建筑的得房率通常在88%左右，而高层建筑的得房率比较低在72%左右。

工业用地容积率分为一类、二类和三类，一类工业用地容积率不低于2.0，二类、三类工业用地不得低于1.2，对生产工艺有特别要求的工业用地容积率标准不得低于0.8。

高层绿化率低的原因是多个方面的，首先是稀缺的土地资源使得开发商压缩了绿化空间，其次在设计规划初期并没有充分的考虑绿化率的重要性，而且不同人群对绿化的需求和认知也是有差异的。

在这个信息爆炸的时代，利用互联网可以轻松获取到房地产市场动态，及时捕捉到小区价格的变化。建立个人或家庭的价格监测体系，定期记录并分析数据有助于更准确的把握市场脉搏。

未来如果说想要投资房地产，就要选择那些个政策支撑力度强的区域，选那些个人口流入大就业机会多的区域，选那些个交通路网发达紧邻地铁公交的区域，选那些个配套完善和未来有发展趋势的区域。