任何自建房的选址或用途违反了当地土地利用总体规划都不会受理。不符合城乡规划要求的、没有取得合法用地手续的、存在安全隐患或环境污染问题的以及违返法律和政策规定的自建房不会受理。

判断卧室朝向可以观察自然光的光线变化，也可以使用指南针或APP，还可以看房屋平面图来判断卧室朝向，如果把握不准还可以咨询专业人士获得更准确更专业的解答。

公寓房投资回报率在5%以上是比较合适的，如果是贷款买房投资回报率在6%以上比较合适。 如果公寓房投资年回报率能稳定在5%-10%就是很理想的投资了。

新手开盘选房后可以不买，即使已经支付了购房定金或签订了认购协议，只要还没有正式签购房合同并完成交易，都有权根据自身情况的变化或是对市场的认识放弃购买。

保障房摇号会先根据实际情况制定详细的配租或配售方案，然后提交保障房摇号申请材料，材料审核公示无异议后开始摇号选房，选房结束后还会加强保障房的分配与使用。

房屋产权继承需要先注销户籍办理死亡证明，然后到公证处办理继承权公证手续，并对房屋进行价值评估和测绘，做好这一切到不动产登记中心申请产权登记。

二孩家庭是可以使用公积金贷款来购买自住房的，而且很多城市针对二孩家庭买房都出台了具体优惠政策。这些政策通过提高贷款额度、降低贷款门槛等方式，鼓励和支持多子女家庭解决住房问题。

外地人买房需要提供合法的身份证明、稳定的就业和收入证明、征信报告以及购房资金证明，此外还需要了解清楚是否需要购房资格、社保年限和纳税证明等证明文件。

异地购房是可以提取公积金的，在提取公积金时要确保符合提取条件并准备好相关材料以便顺利办理手续。

许多城市为了吸引和留住人才会针对本科以上学历的毕业生推出购房补贴政策，毕业生购买90平米以下的住房可以减免契税，首付比例和贷款利率也更少了，而且各地还为毕业生提供了社保福利待遇。