房屋产权变更是对房屋产权信息的更正或修改，但房屋的所有权并未发生转移。过户是房屋所有权实质性转移，即房屋从一个所有人转移到另一个所有人名下。所以房屋产权变更和过户是不一样的。

房屋产权登记需要提供登记申请书、身份证明、房产证明、购房合同、土地证、土地出让合同或划拨决定书、建设工程规划许可证、竣工证明、测绘报告、地址证明、婚姻证明，委托他人办理的还需要提供委托书及受托人的身份证明。

建筑面积是产权面积的基础，二者在概念和房价上是有区别的。建筑面积是实际居住使用的面积是房价制定的基础，产权面积是房产证上的面积会间接影响房屋价值。

为什么公摊面积需要写在合同上呢?这是因为公摊面积的大小直接关系到购房者的切身利益。在购房合同中明确标注公摊面积，不仅有助于购房者了解房屋的实际面积情况，还能有效避免因为面积不明确而产生的纠纷。

屋顶花园地面可以铺防滑砖石也可以铺天然石材甚至是草坪，但是草坪的维护比较麻烦而且雨天会影响使用。

入户花园不仅能够美化居住环境改善空气质量，还能提供休闲空间增加生活情趣，甚至提升房产价值。

拆迁的房票能不能用于购买二手房?如果房票的使用规定允许在二手房市场上使用，并且二手房市场上有符合购房者需求的房源，那么拆迁户就可以使用房票购买二手房。

房屋征收是政府为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，对公民、法人或其他组织的房屋进行征收并给予相应补偿的行为。安置补偿是在房屋征收过程中，政府为了保障被征收人的合法权益，对被征收人进行的一种经济补偿和居住安置。

法拍房断供的直接后果就是强制收回房子拍卖，如果拍卖所得不足以覆盖贷款，购房者名下的其他财产还会被冻结直至还清贷款，而且法拍房断供还会严重的影响个人信用导致信用受损。

遇对烂尾楼的问题购房者要保持理性和耐心，冷静的分析形势制定合适的维权策略。积极与开发商沟通协商，协商不成可以向住建局或消协投诉，投诉无果可以采用仲裁或诉讼的方式维权。