门面房押一付三在双方协商一致的情况下可以改为押一付一,租赁合同有很强的自治性,当事人可以就租金以及支付方式等条款自由约定。在租赁双方达成一致意见的前提下,可以将押一付三改成押一付一由双方签字或盖章确认就可以了。
租赁合同作为一种契约关系有很强的自治性,合同双方当事人可以在法律规定的范围内,根据自身的意愿和需求,就租金和支付方式等条款进行自由约定。
门面房押一付三意思是在签租赁合同时需要支付一个月的押金和三个月的租金,这种方式对于出租方来说保障了租金收益的稳定性;但是对于承租方来说可能会面临比较大的资金压力。如果承租方希望减轻资金压力在双方协商一致的情况下可以将押一付三改为押一付一。
为了避免因此产生纠纷,可以将双方达成的每月租金的支付时间、支付方式写入房屋租赁合同中,同时对押金的退还条件、退还时间进行约定,确保在合同终止时能够按照约定退还押金。
需要注意的是:虽然租赁合同有很强的自治性,但双方在协商修改租赁合同时需要遵守相关法律法规的规定。修改后的租赁合同内容不能违反法律的强制性规定,也不能损害国家、集体或第三人的合法权益。还要确保修改后的租赁合同的内容明确、具体、可操作性强,这样才能在合同履行过程中得到有效的执行。