银行面签申请书在贷款流程中有核实身份、评估信用、明确协议内容、保障双方权益和促进沟通协商的作用。在申请贷款时要认真对待面签环节准备好材料才能确保贷款流程的顺利。

认购资格是购房者在购买房屋前根据开发商的要求和条件获得购买房屋的资格，认购资格认定是个重要的过程有助于保护购房者的权益维护市场秩序促进市场发展。

认购书备案以后如果符合法律规定或是双方协商一致可以撤销备案，如果房屋有质量问题、面积误差过大、贷款未获批准、售房单位责任等也可以撤销认购书备案。

认购协议产生纠纷会带来法律、经济、信誉等多个方面的影响，为了避免认购协议纠纷的产生双方在签协议前要充分沟通协商，确保协议内容明确、具体且符合法律法规的要求。

想要撤销认购材料可以先跟开发商沟通，同时看看合同中是怎么规定的有没有相关约定可以撤销认购材料，和开发商协商达不成一致可以向法院或仲裁机构申请撤销认购材料。

提前还款违约金可以申请减免但要满足规定条件，可以看看贷款合同中有没有约定违约金或减免条款，也可以看看银行的具体政策是怎么规定的，如果遇到特殊情况也可以申请减免。

延期还款在征信上的显示情况根据具体的协商结果和还款行为有所不同，具体可以分为正常协商、逾期后协商、部分协商和协商失败4种情况。

公积金余额可以提前还公积金贷款，《住房公积金管理条例》规定：职工可以提取公积金账户余额偿还购房贷款本息，这从法律意义上明确了公积金余额可以用来提前还公积金贷款。

公积金缴存基数与贷款额度是正相关关系，缴存基数的提高有助于增加公积金账户余额、反映职工较高的收入水平和贷款承受能力，有些地方缴存基数直接决定公积金贷款额度。

公积金贷款审批不通过要维护好个人信用补充贷款资料，按要求缴足公积金保持账户正常，提高还款能力调整期限提高首付比选择符合要求的房子，可以提高再次申请贷款的成功率。