认购材料公示了怎么撤销

认购材料公示了想要撤销可以先跟开发商沟通看能否达成一致意见，同时看看合同中是怎么规定的有没有相关约定可以撤销认购材料，和开发商协商达不成一致可以向法院或仲裁机构申请撤销认购材料。

一、撤销认购材料有法律依据吗?

1、欺诈胁迫的情形

《民法典》规定：在签认购书的过程中存在欺诈胁迫的情形，受损方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

2、内容显失公平

如果认购书的内容显失公平可以请求法院或仲裁机构撤销认购材料。

3、违反了法律法规

如果认购书违反了法律、行政法规的强制性规定会被认定为无效也可以撤销认购材料。

二、怎么撤销认购材料?

1、与开发商协商

想要撤销认购材料可以先跟开发商协商说明撤销认购材料的原因争取达成一致意见，如果开发商同意可以签好书面协议明确撤销认购书的具体事项。

2、审查合同条款

如果认购书中有撤销条款可以依照认购书的条款执行，因此审查合同条款就显得很重要了。看看合同中有没有关于撤销、违约责任和定金返还等方面的内容，有助于确定撤销认购材料的合法性和可行性。

3、提供证据

如果需要向法院或仲裁机构申请撤销认购书，需要提供充分的证据来证明开发商存在欺诈、胁迫的行为或者认购书的内容显失公平。

三、如何返还购房定金?

1、合法撤销

如果认购书被合法撤销或认定为无效撤销已经支付的定金应当返还，如果是因为开发商的原因导致认购书无效，开发商还需要支付利息或承担其他赔偿责任。

2、违约撤销

如果是因为购房者自身原因要求撤销认购书则需要承担违约责任，除了定金会损失还可能包括其他形式的赔偿。