卖房交易过户不需要卖方还清其他信用卡贷款，但从实际操作和交易成功的角度看，卖方应当关注自己的信用状况合理规划财务状况。

办理过户手续前先签房产买卖合同并向银行提前贷款申请，银行审批通过以后卖方还清贷款办理过户手续，银行确认过户完成后放款抵押新的房产证，买卖双方根据合同约定交接物业及后续事项。

之所以法拍房不需要原房产证是因为过户的依据是法院出的法律文书。这些法律文书有法律效力能直接证明房屋所有权的变更。因此即使原房产证无法提供或已遗失也不妨碍办理过户手续。

委托中介过户的风险有合同虚假或隐瞒了事实，房屋产权不清或没有依法登记，税费没有按规定缴纳手续不全或办理不当，还有可能出现中介费用的风险。

二手房契税在特定情况下是可以退税的，购房者购买二手房交易未成功或退房了可以退税，购房者符合契税减免政策但是没有享受优惠可以退税。

从法律角度看，卖房房东的个税应当由房东本人承担。但在实际操作中有时个税会转由买方承担。

卖房过户费用一般情况下大部分过户费用都是由买家承担的，进行房屋买卖交易时双方可以依据法律法规和市场惯例协商确定费用的分担方式。

办理卖房过户手续前要签正式的买卖合同并结清银行贷款，然后准备好过户申请资料并提交给房产交易中心或房管部门，审核通过以后按照规定缴纳税费办理产权转移，过户手续完成以后卖方将房子交给买方。

房子递交过户资料以后，如果满足撤销条件按照规定程序办理是可以撤销过户申请的。但是撤销过户申请会涉及相关费用和责任问题需要买卖双方协商解决。

。房产公证根据法律要求，申请人可以向房产所在地的公证机构提出申请。无论是办理房产继承公证、房产买卖协议公证，还是其他与房产相关的公证都要到房产所在地的公证处进行办理。