卖房契税是买家出还是卖家出

卖房交易过程中契税一般是由买家承担的，《契税法》中对契税的规定是：契税是在土地、房屋权属转移时向产权承受人征收的一种税。在房屋买卖交易中买家是房屋权属的承受人，因此根据《契税法》的规定一般是由买家承担契税的。

一、契税有什么优惠政策吗?

契税是根据房屋面积、购房套数以及是否为家庭唯一住房等因素而制定的，一般来说个人购买家庭唯一住房面积在90平米以下的可以按照1%缴纳契税，面积在90平米以上的按照1.5%缴纳契税。

但是从11月13日发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》中已经进行了调整，目前个人购买家庭唯一住房面积140平米及以下的都按照1%的税率征收契税，面积在140平米以上的按照1.5%缴纳契税。个人购买家庭第二套房面积140平米及以下的也按照1%缴纳契税，面积在140平米以上的按照2%缴纳契税。

二、缴纳契税有什么需要注意?

1、签房屋交易合同时要明确税费的承担方式和比例以免产生纠纷。

2、缴纳契税时要确保所提供的房屋交易价格真实准确，以免价格不实导致税务部门的处罚。

3、双方对契税的承担存在争议的可以寻求法律援助或咨询律师进行调解。