容积率大小一直是楼房规划和城市建设中的重要指标，但是容积率的大小并不能直接反映出楼间距的大小，要确定合理的楼间距，需要综合考虑容积率、建筑类型、楼房高度、人口密度等多种因素。

容积率大的小区能够获得更多的使用面积。购买容积率大的小区需要注意房屋价格、居住体验、物业管理、配套设施和发展空间等问题。在综合考虑这些因素以后选择适合自己的房子。

容积率的大小直接影响着拆迁房的开发和使用效益。合理的容积率不但可以提高土地利用率减少土地资源的浪费，还可以提高建筑物的使用效益增加投资回报率。

小区绿化率和容积率是评估小区环境的两个重要指标。绿化率是小区绿化面积占总用地面积的比例，容积率是小区建筑物总体积与用地面积的比值。绿化率的多少和容积率的大小共同决定了小区空气质量、景观品质以及居住生活质量。

摇号选房可以确保购房者之间的公平竞争权缓解购房压力，通过摇号选房可以促进房地产市场健康发展保障购房者权益。可以有效的解决房源紧张和购房需求旺盛的问题，为购房者提供相对公平的购房环境。

为了公平分配房源会采用摇号选房的方式来购房，参加摇号选房的购房者通过摇号来确定自己的购房顺序。摇号时购房者的信息会被记录在摇号系统中，摇号系统会将购房者随机排列确定购房顺序。中签的购房者可以按照摇号结果依次选房，直到房源售罄或购房者选房完毕。

摇到号放弃选房会造成房源浪费、引起购房者的焦虑、对房地产市场产生影响以及给开发商造成经济损失等后果。购房者在参加摇号之前应该认真考虑并充分了解放弃选房的后果，房管部门也需要加强对摇号政策的监管，确保公正公平减少房产资源的浪费。

楼层越高住户越多电梯就会越大，消防通道就会越宽，墙体厚度就会更厚，电梯、消防通道和墙体占用的面积大自然公摊面积就会大。所以楼层越高公摊面积越大。

高层电梯房的二层缺点主要是采光差噪音大、视野不好私密性差，房子如果买在郊区还要注意防盗问题。

高层电梯房得房率75%-80%之间都是比较正常的。得房率是与楼层数密切相关的，楼层数越多的高层建筑一般得房率就会越低。但并不是说买房的时候得房率就一定要选高的，得房率如果过高会导致小区绿化和公共配套都跟不上，只有得房率适中的小区业主住起来才会比较舒服。