认筹是在楼盘尚未正式发售前，由开发商通过优先选拔的方式让购房者缴纳认筹金，获得优先权购房的过程。开发商通过认筹有可能给楼盘营造出销售火爆的现象，同时使购房者产生恐慌心理，把理性的买房行为转化为感性行为。

期房开盘买房与开盘后买房的区别是什么?期房开盘时买房价格比较便宜且选择性比较大，开盘后买房，房价容易受市场供需关系影响且选择范围可能会缩小。

复式房和LOFT在使用特点、功能划分和装修风格上都有所区别，复式房空间布局划分更合理适合家庭居住，LOFT更灵活多变适合单身人群。装修风格上，复式房更注重整体协调，LOFT更倾向简约时尚强调通透流动感。

复式房产权年限取决于复式房所使用的土地性质，复式房建在住宅用地上那么产权年限通常是70年，如果建在商业或工业用地上那么产权年限是40年或50年。

复式房是由上下两层组成的一个整体，一楼通常是公共活动区域，二楼通常是私密休息区域。

连廊房可以让室内空间得到延伸，通过窗户可以将自然光更好的引入室内，还可以起到遮挡作用增加居住者的私密和安全，无论是追求高品质还是注重投资价值，都可以将连廊房作为优先考虑的住宅形式。

电梯房的公摊面积是由电梯房的楼体高度决定的，7到15层的电梯房公摊面积是15%-22%，15-30层的电梯房公摊面积是20%-27%之间。

虽然精装房为购房人提供了省时省力的居住方案，但每个购房人对家的理解和期待都是不一样的。有些购房人在拿到精装房后会根据自己的喜好和需求重新装修，通过对精装房进行全面的了解和评估，找出精装房需要改进的地方。

精装房收房时，开发商需要向购房者提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。这些证件是对购房者权益的保障，购房者务必要妥善保存。

购买毛坯房可以随意打造装修风格，尽情的选择装修材料把控装修质量，还可以更好的了解使用房子。