房产证解抵押当天一般是拿不到房产证的，借款人还清房贷以后要到贷款银行领《房地产抵押注销申请表》、《房屋他项权证》等解抵押材料，为了确保这些材料真实完整需要借款人亲自到银行办理。

银行解抵押材料是银行解抵押手续中不可或缺的一环，具体包括银行出的贷款结清证明、抵押合同或担保协议的解除协议、以及借款人的身份证明和授权文件等。

房屋解抵押后需要等15个工作日的归档期才能办理过户手续。如果急需办理过户手续也可以到房管部门咨询办理加急归档手续。

办理公积金贷款解抵押手续前先确认贷款已全部还清，然后准备好解抵押手续所需材料并提出解抵押申请，抵押登记管理部门核实无误后办理注销登记，借款人领回解押的房产证。

贷款还清以后要先去银行领贷款结清证明，然后准备解抵押所需材料并提交给抵押登记机关，抵押登记机关审核无误后办理注销登记出解抵押证明，借款人领取解抵押证明成功解除抵押。

解抵押款是否进入监管账户取决于合同约定以及当地的法律法规，有些城市为了确保资金安全会要求解抵押款存入监管账户。有些城市由于缺乏监管机制，开发商会将解抵押款直接存入自己的账户。

办理公积金贷款解抵押需要准备身份证明、公积金缴存证明、不动产登记申请书和产权证书，委托他人代为办理的还需要提供授权委托书和代理人身份证明。

中介合同的有效期可以由双方约定，如果没有约定按照《民法典》规定，中介合同有效期是3年。

房屋买卖合同解约后并不需要销毁，应该妥善保管将其作为日后可能出现的争议的重要证据。在解约过程中应当遵循法律程序，确保合同的解约手续完备合法。

面对二手房卖房合同无效的情况应该如何处理呢?双方应当先沟通协商尽量达成一致，如果沟通解决不了可以求助于法律解决，收集整理跟合同相关的所有证据为争议解决提供支持。