解抵押款是否进入监管账户取决于合同约定以及当地的法律法规，有些城市为了确保资金安全合规使用，政府会要求开发商将解抵押款存入指定的监管账户。这样的账户通常由第三方机构进行管理，对资金的流入与流出进行严格的监控，以防止开发商挪用资金或进行违规操作。
有些城市由于缺乏有效的监管机制，开发商会将解抵押款直接存入自己的账户，这样资金的安全性便无法得到保障了。
购房者了解开发商解抵押款的处理方式很重要，如果解抵押款存入监管账户，那么购房者可以更放心的进行房产交易，因为交易资金得到了有效监管与保护。如果解抵押款被存入开发商自有账户，购房者则要谨慎的评估开发商的信用状况与资金实力，以避免因为开发商资金问题引发的风险。
