建筑面积相关知识

户型面积和建筑面积二者在面积大小、计算方式和实际应用上都存在区别。购房者在购房过程中要充分了解这两个概念的含义和区别，才能更好的选择适合自己的房子。

房屋产权面积和房产证上的面积误差在3%以内是正常范围，《商品房销售管理办法》规定：房屋实际面积与产权证面积或合同约定面积之间的误差应当控制在3%以内比较合理。

购房赠送面积并不包括在建筑面积中，因此在计算建筑面积时常被忽略，为了不产生纠纷建议将赠送面积明确的写入合同中。

购房面积与实际面积误差是由多种原因导致的，从图纸到现房在转换过程中误差不可避免，开发商变更了规划或违规操作也会产生误，测量不准确或对政策理解不到位也会产生误差。

二手房建筑面积是包括公摊面积在内的，在二手房交易中建筑面积是计算房屋总价的基础，而公摊面积则是其中不可或缺的一部分。

使用面积80平米的住宅建筑面积因公摊面积比例的不同有所差异，以高层为例：如果公摊面积是20%那么使用面积80平米的住宅，建筑面积大致可以估算为100平米。

建筑面积通常远大于占地面积，这是因为建筑面积包括了建筑物从地面到屋顶的所有楼层面积，而占地面积仅限于建筑物在地面上的直接投影面积。

大平层建筑面积一般在100-300平米之间，具体大小受地区规划设计、购房者需求、建筑风格与价格水平以及建筑规划限制等多种因素的影响。

新房建筑面积是包含公摊面积的，购买一套新房所支付的购房款不仅仅是套内面积的价格，还包括了公摊面积的价格。在签购房合同时购房者应仔细核对合同中关于建筑面积和公摊面积的具体数据确保自己的权益不受损害。

使用面积和建筑面积都是衡量房屋大小的指标，但二者在包含范围、计算方式、涵盖内容和应用场景上都有明显差异。购房者在购买房屋时应当充分了解这两个概念的区别，以便更准确地了解房屋的实际情况和价值。