复式房与大平层哪一种更好?这要看个人的居住需求和生活方式了。喜欢立体有层次感的居住体验复式房是个不错的选择，注重空间的开阔和流动，喜欢在家无拘无束的感觉大平层则更合适。

判断一套房是不是连廊房可以先从楼层平面图上了解个大概，然后再看户型图了解详细信息，通过实地考察可以更直观的了解房屋的实际情况，如果开发商之前有类似项目那么也有可能会应用在当前项目中。

一般来说电梯房面积越大公摊面积会越多，楼层越高需要的电梯数量可能会越多直接增加了公摊面积，如果建筑有健身房、游泳池等公共设施和更大的公共空间都会增加公摊面积。

交房前建议购房者提前了解购房合同中的相关条款，明确房屋交付标准、保修期限等关键信息。同时准备好验房工具以便在验房过程中能够准确测量和检查房屋质量。

购买毛坯房是可以办理房照的，无论是毛坯房还是精装房只要通过合法途径购买，且房屋产权清晰都是可以要求开发商协助办理房照的。

公寓房通常位于城市中心地带有很高的便利性，周边交通便利、商业设施完善，与传统的住宅相比，公寓房更注重空间的合理利用和美观性。随着中心地段的土地越来越稀缺，公寓房的价格也会水涨船高。

别墅得房率就是别墅的套内建筑面积与别墅总建筑面积之比，得房率越高套内建筑面积越大，居住舒适度也会相应提高。但并不是越高越好，过高的得房率会影响整个别墅的居住环境和品质。

洋房的楼间距东西向排列的房子一般是按照楼层高度的0.7倍来计算的，南北向排列的房子是按照楼层高度的0.5倍来计算的。也就是说东西向20米高的洋房楼间距至少应该是14米才符合要求。

小高层采光不好可以从多个方面入手，利用镜面反射光线在采光不好的区域增加灯具或智能照明系统，选择浅色系材质或反光材质增加室内光，利用绿植的反射和散射特点让室内光更柔和自然。

随着现代建筑技术的不断发展，设计师们已经找到了许多方法来改善中间户的通风情况，通过户型设计增加室内通风口使空气能够自然流动，利用新风系统改善中间户的通风状况。