二手房物业交割后漏水了找谁解决

二手房交易中物业交割后发现漏水了找谁解决，要看是什么原因导致房屋漏水的。因为房屋质量问题或是房屋在保修期内漏水了卖房人要承担维修责任，如果是邻居的水管或防水没有做好导致漏水了可以要求邻居或第三方承担责任。

1、房屋质量瑕疵

卖房人应当对出售的房产质量、品质和效用承担瑕疵担保责任，如果二手房在交割后发现漏水且是因为房屋质量问题导致的，那么卖房人应当承担维修责任。

2、房屋保修期内

房屋漏水问题发生在保修期内且与房屋质量有关，那么购房者可以依据相关法律法规要求卖房人承担修复责任。

3、房屋其他责任方

漏水是由于邻居的水管漏水、顶层防水措施没有做好等第三方原因导致的，那么购房者和卖房人可以一起找到物业要求帮忙处理，或者通过法律途径要求第三方承担相应的责任。

二手房漏水了怎么解决?

1、协商

发现二手房漏水了可以先协商解决，商定维修方案和费用承担方式。如果双方能达成一致问题自然就解决了。

2、诉讼

协商达不成一致可以通过法律维护权益，依据购房合同和相关法律法规向法院提起诉讼，要求责任方承担相应的维修责任和赔偿责任。