物业交割保证金是买房付还是卖方付

物业交割保证金通常是由买方支付的，在签房屋买卖合同时买卖双方会约定预留物业交割保证金，金额由双方自行约定并明确违约责任。物业交割过程中，如果卖方已经结清了所有物业费用，买方就会将这部分保证金支付给卖方;如果卖方存在拖欠费用的情况，买方则有权使用这部分保证金来支付欠费。

一、什么是物业交割保证金?

物业交割保证金是买方向卖方支付房款时预留的一部分尾款。这部分款项的主要作用是确保卖方在物业交割前没有拖欠任何费用，包括但不限于物业费、采暖费、水电燃气费等。通过预留这部分尾款，买方可以在卖方结清所有物业费用后再支付剩余的款项，从而最大程度保障自己的经济利益不受侵害。

二、物业交割保证金谁负责?

物业交割保证金的支付和结算过程通常是由物业管理部门来负责的。进行物业交割时，买方和卖方需要带身份证、房产证、缴费票据等相关证件和票据，到物业管理部门进行清算交割。物业管理部门会核实卖方的缴费情况并出具物业结清确认书。在确认卖方已经结清所有费用后，物业交割保证金才会解冻并支付给卖方。