租房交了定金但没有签正式合同能不能退定金?这要看没签正式合同的原因是什么，是因为不可抗力导致的，还是因为出租方的原因导致的。

租房合同提前解除首先租房双方当事人要协商一致，如果租房没有合法正当的理由，可能会出现房东不退押金的情况，解除租房合同前1个月要通知对方，租房合同解除以后，租户要结清租金、水电费等费，房东要将租房押金退还给租户。

解除租房合同先要发书面通知，双方意见一致后正式签订书面协议明确解除租房合同，并在合同中约定租房租金和押金的退还时间，退还房屋时，租赁双方共同对房屋进行检查，有损坏的要明确责任和赔偿金额。

写房屋转租合同务必要保证内容详尽、条款明确，以保护双方的合法权益。签订房屋转租合同前，租赁双方要认真阅读合同内容确保对合同条款无异议。

房屋转租合同包括房屋的基本信息、转租原因、转租期限、租金及支付方式、押金及退还条件、违约责任、争议解决和其他约定。

签房屋转租合同会涉及到三方权益，三方需要明确合同的当事人、转租期限、租金支付方式、押金支付方式和违约责任等内容。只有这样才能保证房屋转租合同的有效性和合法性。

房屋转租需要重新与房东签订合同吗?其实还是很有必要重新签一份转租合同的。在转租过程中需要重新与房东签订租房合同，可以有效的保障房东、原租户和新租户的权益。为了预防租房纠纷，建议在转租过程中重新签订租房合同，明确各方的权益和义务。

房屋在转租过程中是否需要经过房东同意，需要根据房屋租赁合同的约定和实际情况来判断。如果合同中明确约定转租必须经过房东，那么不经过房东的转租行为就是不合法的，可以随时取消。

转租房如果操作不规范很容易出现租赁纠纷，为了在房屋转租过程中不被坑，转租人在转租房屋前要确认有合法的房屋租赁权，选择租客时要核实租客的身份信息，并重新签订房屋转租合同，一但出现租房纠纷双方可以协商解决问题。

租房落户对房主的影响主要体现在租赁合同、房屋使用权和法律责任等方面。租房落户过程中，房主需要重点关注这几方面的问题以保障自身权益。