租房保证金的金额因地区、房屋类型、租赁期限以及房东的要求有所不同，但是大多数情况下，租房保证金是一个月的租金。当然这只是一个参考值，具体金额还需根据当地的市场行情和房东的具体要求来确定。

交了定金以后超过七天还没有签租房合同定金能退吗?这主要取决于房屋租赁双方之前的约定。交定金时如果双方明确约定了超过七天不签合同定金可以退还，那么租房者完全有权要求房东退还定金。

租房先付定金是合理的，当双方签好房屋租赁合同以后，当事双方的权利义务都会在租房合同中进行约定，之后双方权利义务的实际履行情况会以当事双方的合同约定为主。

租房定金什么情况下可以退?收受方不履行合同或履行合同不符合约定需要退还定金，给付方不履行合同或履行合同不符合约定的不退还定金，定金超过20%的部分需要退还，房东单方面违约需要退还定金，因特殊情况无法履行合同且不归责任何一方的需要退还定金。

租房定金超过20%的部分有权退款。根据《民法典》规定：定金不得超过主合同标的额的20%。超过20%的部分将被视为预付款。所以超过20%的部分应该退还给租房者。

租赁商铺物业费由谁来缴纳是租户与房东之间关注的焦点，这笔费用究竟该由谁来承担呢?一般来说商铺租赁合同中约定由谁支付谁就承担物业费用，如果在商铺租赁合同中没有约定物业支付条款，法院一般会根据谁享受了物业服务谁承担物业费的原因。

当租房合同到期后，原租房合同就失去法律效力了，租客和房东之间的权利和义务也结束了。如果租客想继续住需要与房东协商并签订新的租房协议。

申请人必须是全日制普通高校的在校学生或毕业未满两年的大学生，家庭收入低于当地规定低保标准，未能享受学校或政府提供的其他住房资助，租住的必须是普通住房，必须与本市企业签订劳动合同或在自主创业并及时缴纳社保。

申请人才租房补贴需要先了解政策要求，弄明白需要准备哪些申请材料，然后将准备好的申请材料提交到指定部门等待审核结果，审核通过以后就可以领取人才租房补贴了。

人才租房补贴是为那些真正为城市发展做出贡献的人才提供实质性的帮助，这一部分人想要获取人才租房补贴就必须有稳定的工作还要缴纳社保。如果申请到人才租房补贴以后离职会面临失去补贴的风险。