出租房交税需要到房屋所在地的地税局缴纳，房东携带相关证件和材料到房屋所在地的地税局办理税款的缴纳和发票开具。

签出租房屋合同时双方都应保持谨慎态度确保合同内容全面、具体、公平合理，在出租房合同中要明确双方信息、房屋信息、租期租金、押金违约金、使用维护、解约续租、争议解决等合同条款。

房租税从法律上讲应当由房东承担而不是租客，但由于各种原因有些租客可能会间接承担这部分税费。

租金押一付三是租客在签租房合同时，除了要支付首次三个月的租金以外还需要支付一个月的租金作为押金。

短租房违约金可以约定半个月或一个月的房租作为违约金，也可以约定租金总额的20%作为违约金，但不能超过实际损失的30%。

出租房押金不退报警以后，警方会到现场核实情况并调解争取达成一致意见。如果双方能达成一致意见签调解书并按照约定执行，如果双方不能达成一致租客可以向法院起诉解决问题。

租房保证金也就是押金，是承租人在取得房屋使用权办理房屋租赁手续时，按照规定比例或规定标准向出租人支付的一笔资金。这笔资金不是租金的一部分而是作为租赁期间承租人履行义务的一种担保。

定金的主要作用是担保合同履行，如果给付定金的一方不履行义务无权要求返还定金，如果接受定金的一方不履行义务需要向另一方双倍返还定金。从法律角度来看，一旦定金支付完成除非有特殊情况否则一般是不予退还的。

《民法典》第三百九十九条又列举了不得抵押的财产类型，尽管并没有直接提到保障性出租房，但保障性出租房因其特殊的公益性质和目的通常是不能抵押的。

人才公寓和普通住宅在申请条件、价格、配套设施、管理方式、用途及产权等方面都存在明显的差异。人才公寓是政府为了解决人才住房问题而推出的一项政策，普通住宅是为了满足人们的居住需求提供更稳定的居住环境。