家属卖房相关知识

如果买方需要贷款来支付购房款可以向银行申请贷款，办理贷款需要借款人信用良好、有稳定的收入并能提供足够的抵押物或担保。亲属间买卖房产同样可以按照这些条件申请贷款。

家属卖房不通过产权人是不行的，房产交易必须要确保产权人的合法权益得到充分保障。家属在处理房产时应当尊重产权人的意愿和权利，避免擅自出售房产引发法律纠纷和风险。

家属为了确保卖房的合法性必须要取得房东的书面授权文件，确保在卖房前产权是清晰无争议的，在卖房过程中要遵守法律法规及相关规定，并保留好所有相关的证据和文件以便发生纠纷时提供证明。

房东家属在没有取得房东授权委托的情况下卖房是不合法的，如果房东无法亲自处理这些事务想要其家属代为处理，那么房东家属必须有房东的书面委托书及授权协议，否则房东家属卖房就是不合法的。

亲属之间房产过户可以低价卖，但不能低于当地的指导价。亲属间房产过户包括买卖是可以以比较低的价格交易的，根据相关规定：无论买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时都不能低于税务局的过户指导价。

服刑人员家属卖房一边要遵守法律规定和程序，另一边也要考虑到服刑人员的特殊情况。卖房之前先要确认好房屋所有权，并准备好房产证、身份证、户口本等材料，定好价格和交易方式以后选择一家靠谱的房产中介，找到合适的买家以后，双方要签一份房产买卖合同并办理过户手续。