小高层住宅一般是7至11层的住宅建筑，这种建筑兼具多层住宅和高层住宅的特点，既避免了高层住宅带来的电梯拥堵、公摊面积大的问题，又有比较好的通风采光条件。
按照建设部制定的标准：房子室内空间高度不低于2.4米，各楼栋间的距离不小于楼房高度的0.7倍，小于这个距离就会影响室内采光通风。
小高层住宅采光要确保室内光线充足明亮，窗户的位置、大小以及朝向都有建筑规范，窗户布局合理、尺寸适中，可以将室外光引入室内提高室内采光质量。在设计时充分考虑日照角度、楼层高度等因素，确保每个房间都有足够的采光时间。
良好的采光能避免室内出现明暗不均的现象，南方由于日照时间长、太阳高度角大，因此需要更加注重遮阳设计;北方则需要充分利用冬季的日照资源提高室内采暖效果。
