酒店式公寓究竟属于商业还是住宅?可以说酒店式公寓既有商业属性又有住宅属性，是商业与住宅的完美结合，既满足了人们追求高品质生活，又适应了现代都市快节奏高效率的生活方式。
1、从功能定位上来看
酒店式公寓提供了24小时安保、客房清洁、前台接待等类似酒店的服务和管理，这些都是传统住宅不具备的。而且酒店式公寓既可以长租又可以短租，这种灵活性更符合商业运营的需求。
2、从设计和居住来说
酒店式公寓具备了许多住宅的特点，户型设计精致注重居住的舒适性和私密性;健身房、游泳池、会议室等配套设施也更为完善，这些都是为了满足居住者的生活需求而设置的。
3、从投资属性上来说
酒店式公寓既可以作为商业地产进行投资获取稳定的租金，也可以作为自住或改善型住宅享受高品质的居住体验。
