房产证解抵押要去哪里办理

房产证解抵押要去房产所在地的房产管理部门办理，在贷款买房的时候抵押权已经交给了银行，因此在贷款还清以后需要到房产所在地办理解除抵押登记手续。

房产证解抵押所需材料有哪些?

1、身份证明

抵押当事人的身份证明或法人资格证明，个人解抵押房产证需要带身份证原件和复印件，单位解抵押房产证需要提供法人营业执照、组织机构代码证等。

2、结清证明

由贷款银行出贷款结清证明，证明借款人已经还清了全部贷款本金和利息。

3、房产证

房屋所有权证书原件、复印件，这是证明房屋权属的重要文件。

4、抵押合同

贷款合同和抵押合同原件记录了贷款和抵押的具体条款，是办理解抵押手续的必要材料。

5、其他证明

有些地区解抵押房产证还需要提供《房地产他项权利证明》和评估报告，具体咨询当地房管局或不动产登记中心。

6、申请表

有些地区需要填写抵押登记申请表，表格可以从当地房管局官网下载或到现场领取。

房产证解抵押办理流程是什么?

1、结清贷款

借款人还清全部贷款本金和利息以后办理贷款结清手续取得贷款结清证明。

2、准备材料

按照上述要求准备好身份证明、结清证明、房产证、抵押合同等所需要的材料。

3、提交申请

借款人带好解抵押材料到房产所在地房管局或不动产登记中心提交解抵押申请，在房管局或不动产登记中心的受理窗口提交解抵押材料。

4、审核办理

房管局或不动产登记中心的工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误以后办理注销抵押登记手续。

5、取房产证

办理好注销抵押登记手续以后，借款人取回自己的房产证，此时房产证上的抵押信息已被注销。

房产证解抵押注意事项有哪些?

1、时间限制

借款人需要在抵押合同终止之日起10天至15天内办理注销抵押登记手续，逾期未办理的会产生不必要的麻烦。

2、费用问题

办理房产证解抵押手续不需要额外支付费用，但有些情况需要具体分析，建议提前咨询当地房管局或不动产登记中心。

3、材料准备

准备解抵押材料的时候务必要确保所有文件的真实完整，有缺失或错误会影响解抵押手续的办理。