购房合同的买受人是决定是否需要夫妻双方共同到场的关键因素之一,如果购房合同的买受人是夫妻双方,那么在解押时需要夫妻双方同时到场,因为这涉及到夫妻双方的共同权益需要双方共同确认。如果购房合同的买受人是夫妻中的一方,那么在解押时只需要买受人一方到场即可。
贷款合同也会影响到是否需要夫妻双方共同到场,无论购房合同买受人是夫妻一方还是双方,只要贷款合同是由夫妻双方共同签的,那么在解押时就需要夫妻双方同时到场。因为贷款合同涉及夫妻双方的还款责任,解押时需要夫妻双方共同确认解除贷款抵押。
但是在实际操作中也有一定的灵活性,如果夫妻一方不能到场可以通过办理公证委托的方式,委托另一方代为办理相关手续。这种方式既保证了手续的合法性,又解决了夫妻一方无法到场造成的不便。
提取公积金材料的要求是什么?
提取公积金用于还款或解抵押需要提供购房合同、贷款合同、还款证明、身份证等相关材料,夫妻购房共同还贷的情况下,如果双方都有住房公积金,主购房人应当先办理提取手续,配偶方可以随后办理。在办理时还需要提供结婚证等婚姻状况证明文件。