竣工时间是开发商完成房屋建设的最后期限。一般购房合同中都会约定房屋的竣工时间。开发商根据合同约定，在约定竣工时间前完成房屋建设并通知收房。所以也可以理解为：竣工时间是判断开发商能否按期交房的重要依据。

不是所有的商铺都值得投资!什么样的商铺值得投资呢?值得投资的商铺应该有比较好的地理位置、容易出租出去、管理维护水平高和未来发展空间大。购买商铺需要综合考虑这些因素，并结合投资目标和风险承受能力做出选择。

尽管商业地产存在调整和波动，但商铺投资仍然具有潜力和回报。投资者可以关注商铺的市场供需关系、城市的规划和发展趋势以及商铺的租金收益和上涨空间等方面的信息，选择合适投资地点和方式。投资者也需要具备商业经营知识和管理能力，以降低风险并提升投资回报。

购房者可以选择大型开发商、比对限竞房的评价和检测报告、实地考察和咨询他人的方法来了解限竞房的质量情况，通过层层比对来选择质量好的项目。

南京买房尽量选在江北区、河西南、南部新城等三大热门板块，投资购房人首选江北核心区、其次河西南和南部新城。刚需购房人首选河西南，其次是南部新城和江北核心区。

小区楼下的商铺如果人口比较集中流动客群大是可以购买的，小区底商周边500米范围内有医院、学校是比较好的，因为医院、学校是人流比较集中的地方会为商铺导入更多的消费客群。购买小区楼下的商铺是比较容易租出去的，随着小区入住率增高商铺越来越成熟租金也会增高。

房租下降倒大霉的是买了商铺的人，卖不掉还要还高价贷款。还有些人投资了商铺好多年了到现在还没有收房。最近这几年房地产行业很难，开发商的日子很不好过。所以尽量不要再买商铺了。一个城市即使有地理位置很好的旺铺，那么轮不到普通购买人，开发商的亲戚那么多还会轮到你去买吗?与其投资商铺不如投资高档小区。

在天津北辰区买房优势可不少，北辰区是天津高科技产业重要点，也是滨海新区产业支撑区，区域内有4条铁路、5条高速。不足的是，北辰区商业资源大多还都在规划和建设中。

天津环城四区从面积上来讲是城六区的10倍。从天津发展的角度来看，西青区无疑是天津环城四区中发展最好的区域了。

天津城六区是天津的中心区域，也是整个天津区域房价最高的区域，无论是基础设施还是相关配套都已经比较成熟与完善了。