房管局抵押登记流程是确保房屋抵押行为合法有效的重要步骤，办理抵押登记前要准备好抵押材料联系评估房产，然后将抵押材料提交给房管部门审核，审核通过以后办理抵押登记领他项权证。
一、准备材料
去房管局办理抵押登记手续前要准备好抵押登记申请书、抵押合同、房产证、土地使用权证、身份证证或法人资格证明等材料。
1、抵押登记申请书要详细填写信息确保所有内容准确无误。
2、抵押合同由债务人和债权人共同签订并明确双方的权利和义务。
3、房产证、土地使用权证等相关证件要提供原件复印件，用于证明房屋的所有权和使用权。
4、身份证明或法人资格证明要提供抵押人和抵押权人的身份证明或法人资格证明确保身份真实有效。
二、评估房产
抵押人与评估公司联系对所抵押的房产进行评估，评估公司出预评报告以后提交给相关部门审核，审核通过以后评估公司出正式的评估报告通知抵押人和抵押权人。
三、提交申请
抵押人将准备好的材料提交给房产所在地的房管部门，提交时要确保所有材料齐全有效并按照要求进行整理。
四、审核材料
房管部门对抵押人所提交的材料进行审核确保内容真实合法，审核过程中发现材料不齐或存在问题会要求抵押人和抵押权人补充更正。
五、办理登记
审核通过以后房管部门会办理抵押登记手续，登记过程中需要缴纳相关费用领取他项权证作为抵押权的证明。
六、领他项权证
抵押登记完成以后房管部门发他项权证给抵押权人，他项权证是抵押权人依法享有抵押权的法律凭证要妥善保管。
