买房退款流程是什么

买房退款要先与开发商协商一致并签订退款协议，然后关注退款账户确保退款及时到账，遇到开发商拖延退款或是拒绝退款的情况以后，可以向法院起诉也可以寻求行政救济，退款完成以后要及时办理贷款解除等相关手续。

一、协商一致签订退款协议

购房人提出退款要求以后，开发商需要对退款原因进行核实。开发商同意退款以后要与购房人签订退款协议，明确退款金额、支付方式及退款期限等内容。签订退款协议以后，购房人要妥善保管协议原件及复印件，以便在遇到问题时能够依法维权。

二、关注退款账户确保到账

在退款协议中，双方要明确退款金额及支付方式。如果开发商在协议约定退款期限内，将退款金转账退还给购房人，购房人要密切关注退款账户的资金确保及时到账。

三、遇不退款可以依法维权

购房人在退款过程中遇到开发商拖延退款、拒绝退款等情况，要及时寻求法律帮助依法维权。可以聘请律师向法院提起诉讼，也可以向相关部门投诉寻求行政救济。

四、退款完成及时办理手续

退款完成以后，购房人要按照相关规定办理贷款解除手续。购房人还要关注个税政策，确保在退款过程中依法纳税。退款完成后及时办理相关手续以免影响个人权益。