认购书签了没签购房合同能退款吗

认购书在房地产交易中被视为购房者表达购买意向的一种初步协议，如果签了认购书没有签购房合同有权要求退款吗?

遇到这种问题先要了解一下认购书的法律性质，认购书是房产交易双方对未来签订正式购房合同的一种预约其法律效力是比较弱的。在认购书中通常会约定退款条件和流程，明确购房者在什么情况下可以要求退款以及退款条件和流程。

认购书中没有明确约定退款条件或退款条件含糊不清的，购房者想要退款就要参考相关的法律法规了。

如果是因为开发商的原因导致购房者无法签购房合同，那么购房者是有权要求退款。举个列子：开发商没有取得预售许可证就开始卖房了，或开发商建造的房子有严重的质量问题，都是可以要求开发商退款的。

如果是因为购房者的原因导致没有按时签订购房合同，那么要求退款就会面临困难。遇到这种情况就需要仔细看认购书条款了，看看是否有违约责任的规定。如果认购书中明确规定了购房者违约情况下的退款规则，那么购房者按照这些规则操作就可以了。