出租房不能向未提供身份证明材料的人出租住房，要依法履行安全管理责任定期检查出租房的使用情况，承租人涉嫌犯罪的要向公安机关报告，不得采取强制方式解除租房合同。承租人要向出租人提供身份证明，要按约定配合出租人定期检查出租房使用情况，并履行物业使用人义务。

当事人通过“北京市房屋租赁服务平台”找到“网签备案”-“签约中心”-点击“我要签约”，依照系统指引和相关提示完成信息确认与录入工作。

北京出租房房源发布之前先要了解一下出租房规定及要求，然后还需要做房源核验，遇有房源核验异常的需要先复核通过以后才能发布房源。

在互联网平台发布房屋出租或推荐出租房屋信息前，需要先到“北京市房屋租赁服务平台”进行房源维护获取房源发布码。房源发布码有效期30天到期后可以刷新发布码延长有效期，若房源发布码状态“失效”则需要再次获取发布码。

房源核验异常的原因有房屋所有权证号\房屋不动产权证号信息匹配不到、不一致或证书编号已失效，遇有房源核验异常的会影响房源发布、租赁网签(备案)、积分落户、教育入学、提取公积金等后续公共服务的使用。

当事人通过“北京市房屋租赁服务平台”进行“房源维护”或“合同备案”时，平台会比对所录入的租赁房屋产权信息，信息一致的房源核验通过，不一致房源核验异常。

借款人遇到房贷断供后无力偿还的问题先冷静分析一下自己的经济状况，找出无法还贷的原因制定解决方案。然后向向银行说明所处困境请求延期还款或调整还款计划。还可以通过兼职工作来增加经济收入缓解当前的还款压力。

购买商业住房和二手房是不能合用公积金余额支付购房首付款的，购买保障性住房可以使用公积金账户余额支付购房首付款。

公积金账户正常缴存且未欠缴3个月及以上且账户余额不低于月还款额6倍的申请人可以申请办理公积金对冲还贷业务。办理公积金对冲还贷业务以后就可以使用公积金余额抵扣房贷了。

延期还款是否影响征信取决于还款状态和贷款政策等多个因素，如果借款人能够在贷款未逾期前与银行协商好延期还款，并确保在银行容时宽限期内完成还款，那么延期还款不会影响个人征信。但如果发生了逾期，即使后来延期成功也会影响征信。