北京出租房在线网签备案

当事人通过“北京市房屋租赁服务平台”找到“网签备案”-“签约中心”-点击“我要签约”，依照系统指引和相关提示完成信息确认与录入工作。

一、哪些情况可以申请在线网签备案?

1、个人房东网签备案时间

出租人自签订租房合同之日起30日内，按照规定到北京租房所在地区住房和城乡建设或房屋主管部门办理租房登记备案;租房登记备案内容发生变更的自变更之日起30日内办理变更手续。

2、企业从事住房租赁备案

住房租赁企业、以自有住房从事住房租赁业务的，通过住房租赁管理服务平台完成租房合同签约后自动提交登记备案;租房合同内容发生变更的应当即时通过平台变更相关信息。

3、房产中介住房租赁备案

房地产经纪公司通过住房租赁管理服务平台签订住房租赁合同的自动提交登记备案。

二、申请在线网签备案的好处是什么?

1、鼓励出租人、承租人通过北京住房租赁管理服务平台完成住房租赁合同在线签约自动提交登记备案。通过平台完成在线签约的，出租人不需要再到公安机关办理出租房登记。

2、承租人申领居住证、办理积分落户、子女入学、公积金提取等服务需要提交住房租赁合同的，可以提交租房合同登记备案编号替代纸质合同。