公积金余额能直接抵扣房贷吗

公积金账户正常缴存且未欠缴3个月及以上且账户余额不低于月还款额6倍的申请人可以申请办理公积金对冲还贷业务。办理公积金对冲还贷业务以后就可以使用公积金余额抵扣房贷了。

公积金对冲还贷业务可以按月抵扣房贷应还金额，也可以按年一次性扣除抵扣提前归还部分贷款本金。只有住房公积金贷款或者组合贷款才可以直接从公积金扣除，商业住房贷款是不可以直接从公积金余额扣除房贷的。

办理公积金对冲还贷业务的申请人准备好贷款合同、个人身份证、公积金联名卡等材料到当地公积金管理中心申请。申请审核通过后签订住房公积金冲还贷划款委托书，然后就可以在每个月还款日直接从公积金账户里划扣资金用于抵扣房贷了。