南京买房尽量选在江北区、河西南、南部新城等三大热门板块，投资购房人首选江北核心区、其次河西南和南部新城。刚需购房人首选河西南，其次是南部新城和江北核心区。

天津落户政策有人才引进落户、买房落户和租房落户等三种方式。人才引进落户需要符合天津人才引进政策标准，买房落户需要购房人在天津缴纳24个月的社保或个税，租房落户需要租房人在天津缴纳24个月的社保或个税。

在天津购买新建商品房需要交的费用有1%-4%的契税、1%-2%住房维修基金、3-11元/平米的手续费，以及登记费、印花税、工本费和保险费。

天津市目前仅市内六区限购，其他区域不再实施住房限购措施。大学毕业生在天津市内六区购房的，只需要提供在天津就业的合同或者开办企业的证明就可以购买1套住房，不再要求提供6个月的纳税或社保证明。

一线城市广州公积金也开始执行“认房不认贷”政策了，而且广州首套房申请公积金贷款首付由原来的30%降至到了20%。

使用公积金贷款买房的，在贷款前尽量不要提取公积金余额。使用贷款买房后一年内不要提前还款，如果在还款期内有还款困难的情况要及时申请延期还款，贷款结清以后要先去办理撤销抵押手续，在整个贷款期内千万不要丢失贷款合同。

不论购房家庭此前是否使用过商业贷款购房，不管购房家庭有没有申请过商业贷款记录，只要在购买房产时借款人和共同申请人在北京无房且没有住房公积金贷款记录就按照首套房申请公积金贷款。但只要有一笔公积金贷款记录，无论是否在北京有没有住房都按照二套住房申请公积金贷款。

天津本地户口居民家庭在天津有2套及以上住房暂停购买新建商品房和二手房，单身人士有1套及以上住房暂停购买新建商品房和二手房。户口不是天津的外地人在天津有1套及以上住房的，暂停购买新建商品房和二手房。

购房合同、贷款合同和购房发票是购房人与卖房人之间最有效的证明文件，一但丢失会给后续流程造成很大困难。为了更好的保护购房合同、贷款合同和购房发票，我们可以将这三份资料进行复印或是制作数字备份。

房产证上加名分为有房无贷和有房有贷两种情况，办理加名手续需要准备的资料有结婚证、身份证、房产证，有房无贷房产证加名需要110元的费用，有房有贷房产证加名除了要付110元的手续费外，公积金贷款的还要付100元，组合贷款的需要付200元。