首次买房的朋友一到售楼处，就会被经纪人说的天花乱坠，一不小心就会上了他们套。在这咱们咱们介绍几个首次买房需要注意的购房陷阱。大家一定要记住：开盘时不要急于买房、纸上的配套一定要眼见为实、合同中的填空题一定要填满、内部认购的房源他不一定真便宜。

二套房转首套房不需要交税，但转换的前提是要将首套房卖了，在购房人名下无房状态下才能将首套房转为二套房。

买房的时候，销售人员跟我们介绍的面积说的是建筑面积，在计算购房款的时候也是按建筑面积计算的，我们除了要知道建筑面积的大小更要知道室内面积的大小，或者说是得房率，因为室内面积才是真正属于我们自已的面积。

经济适用房和公租房面对的对象不一样，经适房是出售的保障房而出租房是租赁的保障房，经适房面积一般在60-90平米而公租房建面面积不足50平米，在交易方式上经适房和公租房也不一样，而且经适房一般都是毛坯而公租房一般都是精装房。

购买北京二类经济适用房首先要确认购买资格，符合购买资格的购买人，在购买北京二类经适房时要注意查看房屋房产证并注意所缴税费。

购买限价商品房要先通过购房资格审核，然后开始选房登记并确定摇号顺序，在签完限价商品房认购合同后开始办理网签备案手续，网签通过后支付购房款收房并办理产权证。

申请限价房需要准备的材料有书面申请书、核定表、身份证、户口本、婚姻证明、住房情况证明、收入证明等。此外个体户还需要提供营业执照和纳税凭证，重残人员提供残疾证、大病患者提供医疗大病诊断证明等。

限价房的出现是为了解决城市中居民住房困难的问题。但随着市场化的发展，限价房在购买权、供应量、房屋质量、位置配套、资产流动上也存在着不足。

申请丹东限价房的申请人先到房管局登记填表提交资料，房管局审核通过的申请人参与摇号后办理购房手续。申请丹东限价房需要提供住房证明、租房合同、居住证明和房产证复印件。

限价房又称“两限”房，是既限房价又限地价的普通商品房。限价房主要是为解决中低收入家庭住房困难而生的，是以房价定地价采用政府监管、市场化运作的房子。当我们在购买限价房以后要及时入住，在二次交易、回购、出售价、过户等方面限价房与商品房也不一样。