转租房如果操作不规范很容易出现租赁纠纷，为了在房屋转租过程中不被坑，转租人在转租房屋前要确认有合法的房屋租赁权，选择租客时要核实租客的身份信息，并重新签订房屋转租合同，一但出现租房纠纷双方可以协商解决问题。

代签购房合同没有授权委托书，购房者应该如何追认呢?代签购房合同没有授权委托书的情况下，购房人要及时与代签人沟通了解具体情况，然后通过签署书面文件追认代签购房合同。如果购房人不同意追认可以向法院提起诉讼请求确认合同无效。

代签购房合同存在多种风险，代签人资格不符合法律规定、授权委托书不规范、合同内容不合法不规范等都会导致代签合同无效，给购房人带来直接经济损失。

代签购房合同应该怎么签才有效，首先需要代签人资格符合法律规定，然后代签人要有合法有效的证件，同时购房合同内容要真实合法有效且符合符合双方真实意愿。确保这些没有问题，代签购房合同才能发挥应有的法律效力。

购房代签合同是否需要公证要看当地法律的规定和购房人的要求。如果决定公证购房代签合同，那么购房人就需要选择一家有资质的公证机构。这样才能得到更好的保障。

购房代签合同是购房人委托他人代为签署购房合同的行为。有很多时候由于各种原因，购房人无法亲自到场签购房合同，这时可以依法授权委托他人代为签署购房合同。

购房变更合同，如果变更的内容符合双方意愿且在法律允许的范围之内，那么变更后的合同就是有效的。但如果变更的内容违反了法律规定或双方协商不一致，那么变更后的合同就是无效的。

购房合同变更申请需要购房人明确需要变更的条款，然后准备好材料后向开发商提交变更申请，开发商同意变更后双方需要重新签一份购房合同，购房人拿到新的购房合同后要仔细核对并保存。

购房合同变更户主是为了确保房屋的合法权益得到保护和转移。购房过程中，如果户主发生变更就需要及时办理购房合同变更手续以确保房屋的所有权合法转移。购房合同变更户主首先要办理不动产权证书转让手续，是公司或组织机构的还要办理公司或组织机构变更手续，是家庭成员的准备好变更资料，直接到不动产交易中心办理变更就可以了。

泰州市房地产政策通知规定：购买泰州市新建商品住房可以在缴纳首付款时申请提取本人及配偶的公积金用于支付购房首付款。