从银行的角度来看，当借款人未能按时还款时银行会通过提高贷款利率来平衡风险。从借款人角度来看，逾期还款利息会给借款人带来沉重负担，不仅会增加借款成本还会对信用造成损害。

抵押贷款利率大多都高于房贷利率，抵押贷款大多用于个人消费贷款年限比较短不超过10年，而且银行会在基准利率的基础上上浮10%-50%。而房贷利率通常比较低而且贷款年限可以达到30年，而且贷款利率就目前来说大多都会在基准利率的基础上下调基点。

公积金贷款虽然是浮动的但也是相对固定的，公积金贷款利率是在贷款市场报价利率(LPR)的基础上加减基点后得到的，虽然LPR每个月都会公布一次，但是公积金贷款利率调整必须到借款人申请贷款的日期才会调整，所以说公积金贷款既是浮动的但又相对固定。

公积金贷款利率是会自动调整的，当基准利率发生了变化以后到了公积金利率调整日期就会自动调整。

选择贷款期限缩短还是期限不变主要取决于借款人的财务状况、还款能力和对未来财务规划的需求。希望降低利息支出并尽快摆脱负债缩短贷款期限更好，想保持每月可承受范围内的还款压力期限不变更合适。

贷款期限月数简单来说就是借款人计划在多少个月内还清这笔贷款，贷款期限需要综合考虑借款人的经济状况、收入状况和未来的财务规划。

贷款期限是借款人从拿到贷款开始到贷款全部还清为止的这段时间，也是借款人实际使用贷款的时间，通常分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。

买房选择20年还是30年的房贷期限主要取决于借款人的经济实力、收入情况和对生活质量的要求。选择房贷20年还是30年没有绝对的“好”与“坏”，关键在于购房者要根据实际情况综合考虑。

计算月供利息通常会基于贷款本金、贷款期限和贷款利率，等额本金法每月本金是贷款金额除以贷款期限，利息是剩余本金乘以月利率。等额本息法涉及复利和等比数列求和公式。银行会提供等额本息计算器。

贷款申请编号通常说的是贷款合同编号，一般由两个字母、日期、贷款编号组成。贷款申请编号是贷款申请过程中的重要凭证和工具具有唯一性和不可复制性。