公积金贷款虽然是浮动的但也是相对固定的,公积金贷款利率是在贷款市场报价利率(LPR)的基础上加减基点后得到的,虽然LPR每个月都会公布一次,但是公积金贷款利率调整必须到借款人申请贷款的日期才会调整,所以说公积金贷款既是浮动的但又相对固定。
1、公积金贷款利率的固定性
据贵州省住房资金管理中心消息:贵州住房公积金贷款5年及以下期首套房公积金贷款利率是2.6%,5年期以上首套房公积金贷款利率是3.1%。
也就是说购房人购房后,如果申请的是5年期以上住房公积金贷款,那么无论之后公积金贷款利率调不调,购房人在下一个贷款申请日之前都会按照3.1%的贷款利率偿还贷款本息。
2、公积金贷款利率的浮动性
公积金贷款利率的浮动性主要体现在公积金贷款基准利率的变动上,公积金贷款基准利率是浮动利率,会随着国家宏观经济政策和金融市场状况的变化而调整。当公积金贷款基准利率发生变动时,在借款人下一个贷款申请日公积金贷款利率也会调整。