在互联网平台发布房屋出租或推荐出租房屋信息前，需要先到“北京市房屋租赁服务平台”进行房源维护获取房源发布码。房源发布码有效期30天到期后可以刷新发布码延长有效期，若房源发布码状态“失效”则需要再次获取发布码。

房源核验异常的原因有房屋所有权证号\房屋不动产权证号信息匹配不到、不一致或证书编号已失效，遇有房源核验异常的会影响房源发布、租赁网签(备案)、积分落户、教育入学、提取公积金等后续公共服务的使用。

当事人通过“北京市房屋租赁服务平台”进行“房源维护”或“合同备案”时，平台会比对所录入的租赁房屋产权信息，信息一致的房源核验通过，不一致房源核验异常。

出租房转租押金可以退吗?如果第三方承租人在房屋租赁期间内没有违反租房合同条款，也没有造成任何损害，那么在房屋租赁期满时押金应该按照合同规定退还给第三方承租人。

退租违约金是一种经济制裁手段，主要是为了惩罚房屋在租赁期内租客的违约行为，违约金的设定应当与给房东造成的损失或风险相匹配。因此，退租违约金两个月房租显然是偏高的。

当租房人支付退租违约金的时候是可以要求房东给开发票的，开发票是对交易双方权益的保障，也是维护市场经济秩序的重要手段。发票可以明确交易的内容、金额和双方责任，能够减少纠纷的发生。

租房退房申请要注意格式规范、内容真实、态度诚恳、遵守法律条款，以及房东回执后保留证据，这样才能让租房退房申请有效。

租房押金不退先弄清楚是什么原因造成的，是由于房屋损坏还是没有按时交租金，是没有按照合同约定提前通知房东退租还是损坏了屋内的设备设施，了解清楚原因以后再根据实际情况采取措施。

遇到退租违约的事先跟租客沟通了解违约的原因，如果是租客想要提前退租或是损坏了房屋设施那么按照租房合同约定承担相应责任就可以了。

租一年的房子中途退租先要看租房合同中是否有明确约定，在了解了合同内容以后跟房东沟通退租，房东同意后办理房屋交接手续。